一 | 1月11日，在京东和苏宁轻松买到之后，苹果也大幅降低了其在天猫平台上的iPhone价格。从1月11日的0:00开始，苹果在天猫平台上大幅降价，一些机型跌至历史新低。 周二地产服务逆势走强，截至午间收盘，我爱我家涨停，中交发展、世联行等多股跟涨。
贝壳迎三年最佳财报 消息面上，存量市场回暖叠加公司战略变革，让地产服务上市公司贝壳迎来了三年来最佳财报。天猫苏宁旗舰店的iphone xr和8/8p价格分别降到5549元、3899元和4788元，最高价格比苹果官方网站低1200元。
二 | 同时，天猫移动表示，在春节期间，天猫移动补贴了iPhone XS和iPhone XS Max等热门机型，新iPhone降价高达1500元。
根据贝壳发布的2026年第二季度业绩公告，二季度贝壳实现净收入245亿元，经调整经营利润为35.9亿元，经调整经营利润率达14.6%，同比提升8.5个百分点。 贝壳平台二手房成交单量同比增长25%，公司整体GTV（企业总交易额）达9338亿元，同比增长6.3%，实现一年来首次转涨。此外，天猫和苹果推出了“老换新”服务，用iPhone的7p购买了iPhone的xr，价格低至3500元启动了iPhone的新xr。 有分析认为，随着房地产市场迈入存量时代，多地调控政策促住房消费潜力持续释放，二手房交易活跃度增加。根据之前的报道，华强北方频道1月8日从苹果公司获得了价格调整信息。二季度，贝壳平台二手房成交单量同比增长25%，带动存量房GTV同比增长8%，收入达70亿元。去年发布的iPhone XS系列和去年发布的iPhone X和8系列将有所减少。其中，iPhone的xr频道价格将达到最高降价450元。而新房业务GTV二季度同比增长1.2%，环比增长77.1%，表现超越市场。收入同比增长3.8%，至人民币89亿元。 东方财富Choice数据显示，自今年8月1日以来，主力资金净买入地产服务概念股。
三 | 其中我爱我家排名第一，主力净买额超1.9亿元；全新好排名第二，主力净买额超1.3亿元。 中交发展、世联行、金融街、光大嘉宝、中国国贸等个股主力净买额在8500万元至1000万元之间不等。
一线城市二手房连涨五月 据国家统计局最新公布的7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，已连续5个月环比上涨。其中，广州上涨0.4%领跑，上海、深圳分别上涨0.3%、0.2%，北京持平；同比降幅全线收窄，一线城市二手房同比降幅达3.7%、较上月收窄1.2个百分点。 开源证券此前在2026年中期策略报告中指出，2026年以来，房地产政策仍处于持续落地和效果观察阶段，后续核心城市限制性政策优化、公积金贷款、城市更新等政策仍有空间，若政策力度和落地节奏进一步加强，房地产市场止跌回稳进程有望加快。 华泰证券认为，北京新政核心在于公积金和限购，力度对标上海，有望显著提振北京低总价二手房量价表现，改善全国房地产市场预期；当前地产板块估值和机构持仓均处于历史低位，北京新政有望推动板块估值修复，重点关注在核心城市拥有较多布局且具备产品力优势的优质房企。
四 | 国盛证券研报显示，此次北京政策调整核心在于降低刚需和改善置业门槛，进而试图打开置换链条；政策落地与今年以来上海、深圳、广州等一线城市通过优化限购、公积金政策提振市场的方向一致，落地时点正值8月市场传统淡季、“金九银十”销售旺季到来前，参考上海出台类似政策后的市场表现，短期成交有望边际改善。（文章来源：东方财富研究中心）。
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Published on:02:43:50
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